Οικονομία
Η ελληνική κυβέρνηση αποφάσισε την παράταση της αναστολής του ΦΠΑ και του φόρου υπεραξίας στις πωλήσεις ακινήτων μέχρι το 2030, σε μια προσπάθεια να στηρίξει την αγορά κατοικίας.
Η ελληνική κυβέρνηση ανακοίνωσε την παράταση της αναστολής δύο σημαντικών φόρων που επηρεάζουν την αγορά ακινήτων, έως το 2030. Συγκεκριμένα, ο ΦΠΑ 24% στις πωλήσεις νεόδμητων ακινήτων και ο φόρος υπεραξίας 15% στις πωλήσεις ακινήτων παραμένουν σε αναστολή, ενώ επεκτείνεται και η φοροαπαλλαγή για τους ιδιοκτήτες που ανοίγουν κλειστά διαμερίσματα και τα διαθέτουν σε μακροχρόνια μίσθωση.
Η απόφαση αυτή έρχεται σε μια περίοδο όπου η προσφορά κατοικιών είναι περιορισμένη και το κόστος κατασκευής έχει αυξηθεί σημαντικά. Η διατήρηση της αναστολής του ΦΠΑ αποτρέπει μια νέα επιβάρυνση στις μεταβιβάσεις καινούργιων κατοικιών, γεγονός που αναμένεται να διατηρήσει τις τιμές σταθερές και να ενισχύσει τη ζήτηση.
Ο φόρος υπεραξίας, ο οποίος υπολογίζεται στη διαφορά μεταξύ της τιμής αγοράς και της τιμής πώλησης ενός ακινήτου, παραμένει ανενεργός μέχρι το 2030. Η αναστολή του φόρου αυτού επιτρέπει στους πωλητές να αποφύγουν πρόσθετες οικονομικές επιβαρύνσεις κατά την πώληση των ακινήτων τους.
Επιπλέον, η φοροαπαλλαγή για τους ιδιοκτήτες που ανοίγουν τα κλειστά διαμερίσματά τους επεκτείνεται για τρία χρόνια, από το 2027 έως το 2030. Οι ιδιοκτήτες θα είναι απαλλαγμένοι από τον φόρο εισοδήματος για τα μισθώματα των πρώτων 36 μηνών από την έναρξη της μίσθωσης. Αυτό το μέτρο στοχεύει στην επιστροφή κλειστών κατοικιών στη μακροχρόνια μίσθωση, ενισχύοντας την προσφορά κατοικίας στην αγορά.
Αξιοσημείωτο είναι ότι από το 2027, περισσότεροι ιδιοκτήτες κύριων κατοικιών σε μικρούς οικισμούς θα απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ, καθώς το πληθυσμιακό όριο αυξάνεται από 1.500 σε 2.000 κατοίκους. Η αλλαγή αυτή αναμένεται να εντάξει 131 επιπλέον οικισμούς και περίπου 62.000 επιπλέον ιδιοκτήτες στην απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ, με το πρόσθετο δημοσιονομικό κόστος να υπολογίζεται σε περίπου 8 εκατ. ευρώ.
Η κυβέρνηση στοχεύει με αυτές τις παρεμβάσεις να συγκρατήσει το κόστος στις αγοραπωλησίες νεόδμητων ακινήτων και να ενισχύσει την επιστροφή κατοικιών που παραμένουν κλειστές στην αγορά, ενώ ταυτόχρονα αυξάνονται οι περιορισμοί στη δημιουργία νέων βραχυχρόνιων μισθώσεων, ιδίως στο κέντρο της Θεσσαλονίκης.
