Διαθεσιμότητα κατοικιών στην Αττική: Νέα στοιχεία από το πρόγραμμα «Σπίτι μου 3»

Μια νέα έρευνα αποκαλύπτει τη διαθεσιμότητα κατοικιών στην Αττική που πληρούν τα κριτήρια του προγράμματος «Σπίτι μου 3», το οποίο διαθέτει προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ.

Η έρευνα του E-Real Estates αναδεικνύει τη διαθεσιμότητα κατοικιών στην Αττική που πληρούν τα κριτήρια του προγράμματος «Σπίτι μου 3». Το πρόγραμμα στοχεύει στην υποστήριξη νοικοκυριών που επιθυμούν να αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία, με συνολικό προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ και προϋποθέσεις για κατοικίες κατασκευής έως το 2007.

Τα εισοδηματικά όρια για συμμετοχή στο πρόγραμμα διαμορφώνονται στα 25.000 ευρώ για άγαμους, 35.000 ευρώ για έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης, με προσαύξηση 7.000 ευρώ ανά παιδί, και 39.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες. Επιπλέον, το ανώτατο όριο αξίας κατοικίας έχει αυξηθεί στις 300.000 ευρώ από 250.000 ευρώ στο προηγούμενο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2».

Η έρευνα εξετάζει τη διαθεσιμότητα κατοικιών σε τρία επίπεδα τιμής: έως 200.000 ευρώ, 250.000 ευρώ και 300.000 ευρώ. Σημαντική είναι η καταγραφή που καλύπτει περιοχές όπως ο Δήμος Αθηναίων, τα Δυτικά, Νότια και Βόρεια Προάστια, ο Πειραιάς και το Υπόλοιπο Αττικής, εστιάζοντας σε κατοικίες 80-150 τ.μ. με τουλάχιστον 2 Υ/Δ.

Σύμφωνα με τα στοιχεία, οι κατοικίες 80-150 τ.μ. αποτελούν το 34% της συνολικής αγοράς στον Δήμο Αθηναίων, ενώ το ποσοστό διαθεσιμότητας για κατοικίες αξίας έως 300.000 ευρώ φτάνει το 46,20% στην περιοχή αυτή. Αντίθετα, η διαθεσιμότητα για κατοικίες αξίας έως 200.000 ευρώ είναι μόλις 1,04% στα Βόρεια Προάστια, σε σύγκριση με 39,45% στο Υπόλοιπο Αττικής.

Η έρευνα αποκαλύπτει ότι η πραγματική δεξαμενή κατοικιών που πληρούν τα κριτήρια του προγράμματος είναι περιορισμένη, με ποσοστά που κυμαίνονται από 5,90% έως 45,50% ανά περιοχή. Σημαντική είναι η διαφορά στην προσφορά κατοικιών ανάλογα με την περιοχή, με το Υπόλοιπο Αττικής να προσφέρει περισσότερες επιλογές σε σχέση με τα Προάστια του Πειραιά και τον Δήμο Αθηναίων.

Η καταγραφή αυτή αναδεικνύει τις προκλήσεις που αντιμετωπίζουν οι υποψήφιοι αγοραστές στην αναζήτηση κατοικίας που να πληροί τα κριτήρια του προγράμματος, καθώς οι διαθέσιμες επιλογές είναι περιορισμένες και οι τιμές διαφέρουν σημαντικά ανά περιοχή.