Οικονομία
Η Κομισιόν παρουσίασε νέους κανόνες για τον περιορισμό των βραχυχρόνιων μισθώσεων σε περιοχές με στεγαστική πίεση, στοχεύοντας στην προστασία της οικονομικά προσιτής στέγασης.
Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή προχώρησε στην παρουσίαση νέων κανόνων που στοχεύουν στον περιορισμό των βραχυχρόνιων μισθώσεων, όπως αυτές που προσφέρονται μέσω πλατφορμών τύπου Airbnb, σε περιοχές που πλήττονται από στεγαστική κρίση. Η πρόταση αυτή εντάσσεται στο πλαίσιο του Νόμου για την Οικονομικά Προσιτή Στέγαση (Affordable Housing Act), ο οποίος αποσκοπεί στην ενίσχυση της νομικής ασφάλειας για τις τοπικές αρχές που επιθυμούν να εφαρμόσουν περιορισμούς.
Σύμφωνα με στοιχεία του Ευρωβαρόμετρου, το 51% των Ευρωπαίων που διαμένουν σε αστικές περιοχές αντιμετωπίζουν σοβαρά προβλήματα σχετικά με την προσιτή στέγαση. Η πρόεδρος της Κομισιόν, Ούρσουλα φον ντερ Λάιεν, τόνισε ότι η στέγαση έχει γίνει πολύ ακριβή για πολλούς και ότι οι εργαζόμενοι σε βασικές υπηρεσίες και οι φοιτητές δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά να ζουν στις περιοχές όπου εργάζονται ή σπουδάζουν.
Η αύξηση των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην ΕΕ είναι εντυπωσιακή, με την δραστηριότητα στις τέσσερις μεγαλύτερες πλατφόρμες να έχει σχεδόν διπλασιαστεί μεταξύ 2018 και 2024, καταγράφοντας αύξηση 93%. Αυτές οι μισθώσεις είναι ιδιαίτερα συγκεντρωμένες σε περιοχές με έντονες στεγαστικές πιέσεις. Για παράδειγμα, στο κέντρο της Μαδρίτης, αναλογούν περίπου 40 βραχυχρόνιες μισθώσεις ανά 100 κατοικίες που διατίθενται για μακροχρόνια μίσθωση.
Η Κομισιόν επισημαίνει ότι οι περιορισμοί που έχουν επιβληθεί από ευρωπαϊκές πόλεις συχνά αντιμετωπίζουν νομικές προσφυγές σχετικά με τη συμβατότητά τους με το δίκαιο της ΕΕ. Με τη νέα πρόταση, επιδιώκεται να προσφερθεί μεγαλύτερη νομική σαφήνεια στις εθνικές και τοπικές αρχές, διευκρινίζοντας τις προϋποθέσεις υπό τις οποίες μπορούν να λάβουν μέτρα για την προστασία της οικονομικά προσιτής στέγασης.
Κεντρική έννοια της πρότασης είναι ο προσδιορισμός των «περιοχών υπό στεγαστική πίεση», οι οποίες θα αξιολογούνται με βάση κοινά ευρωπαϊκά κριτήρια. Οι αρμόδιες αρχές θα έχουν τη δυνατότητα να περιορίζουν τη χρήση κατοικιών για σκοπούς διαφορετικούς από την κύρια κατοικία, όπως οι βραχυχρόνιες τουριστικές μισθώσεις, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις.
Ο επίτροπος Ενέργειας και Στέγασης, Νταν Γιόργκενσεν, αναγνώρισε την ύπαρξη στεγαστικής κρίσης, υπογραμμίζοντας ότι η στέγαση είναι δικαίωμα και θεμελιώδης πυλώνας της ανθρώπινης αξιοπρέπειας. Η εκτελεστική αντιπρόεδρος της Επιτροπής, Τερέσα Ριμπέρα, δήλωσε ότι οι δημόσιες αρχές έχουν την ευθύνη να δράσουν όταν η αγορά δεν μπορεί να προσφέρει προσιτή στέγαση.
