Στρατηγικές Παρεμβάσεις για την Ενίσχυση της Στεγαστικής Αγοράς

Η κυβέρνηση προχωρά σε μια σειρά μέτρων για την ενίσχυση της στεγαστικής αγοράς, με στόχο την αύξηση της προσφοράς κατοικιών και τη διευκόλυνση της πρόσβασης στην ιδιοκατοίκηση.

Σημαντικές παρεμβάσεις για την ενίσχυση της στεγαστικής αγοράς ανακοίνωσε ο Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης από το βήμα της ΔΕΘ. Οι προτάσεις περιλαμβάνουν μέτρα που στοχεύουν στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών και τη βελτίωση της πρόσβασης στην ιδιοκατοίκηση.

Ένα από τα κύρια μέτρα είναι το πρόγραμμα “Σπίτι Μου 3”, το οποίο θα προσφέρει χαμηλό επιτόκιο σε περίπου 40.000 νέα ζευγάρια και θα διευρύνει τα εισοδηματικά κριτήρια. Επιπλέον, θα αυξηθεί το όριο ηλικίας και θα καλύπτονται ακίνητα με αξία συμβολαίου έως 300.000 ευρώ.

Αναφορικά με τον ΕΝΦΙΑ, προγραμματίζεται η κατάργησή του σε οικισμούς με πληθυσμό έως 2.000 κατοίκους και έως 2.200 στη Δυτική Μακεδονία από το 2027, επηρεάζοντας περίπου 62.000 ιδιοκτήτες. Αυτό το μέτρο στοχεύει στην ενίσχυση της μικρής ιδιοκτησίας και στη στήριξη της δημογραφικής ανάπτυξης.

Η κυβέρνηση προγραμματίζει επίσης την παράταση της απαγόρευσης έκδοσης νέων αδειών βραχυχρόνιας μίσθωσης στο κέντρο της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, με στόχο τη μείωση της πίεσης στην αγορά ενοικίων. Η συγκεκριμένη απαγόρευση αφορά τα τρία δημοτικά διαμερίσματα της Αθήνας και την Α΄ Δημοτική Κοινότητα Θεσσαλονίκης, αν και οι ακριβείς όροι της παράτασης παραμένουν ασαφείς.

Επιπλέον, η αναστολή του ΦΠΑ 24% στις πωλήσεις νεόδμητων ακινήτων θα παραταθεί για το 2027, με σκοπό την ενίσχυση της οικοδομικής δραστηριότητας. Οι αγοραστές νεόδμητων ακινήτων θα επιβαρύνονται μόνο με φόρο μεταβίβασης 3%.

Αντίθετα, ο φόρος μεταβίβασης θα αυξηθεί από 3% σε 15% για πωλήσεις κατοικιών σε αγοραστές από χώρες εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης, με στόχο τον περιορισμό της ξένης επενδυτικής ζήτησης.

Η κυβέρνηση προγραμματίζει επίσης φορολογικά κίνητρα για τη μακροχρόνια μίσθωση, με επέκταση της απαλλαγής από τον φόρο για κενά ακίνητα που ενοικιάζονται μέχρι το 2030. Παράλληλα, θα υπάρξει πρόγραμμα ανακαίνισης παλαιών κατοικιών με ήπιες ενεργειακές παρεμβάσεις, με προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ από το ΕΣΠΑ.

Τέλος, αναμένονται αναδρομικές επιστροφές ενοικίων για εκπαιδευτικούς, ιατρούς και νοσηλευτές στην επαρχία, με διευρυμένα όρια για την επιστροφή ενοικίου που θα ισχύσουν από τον Νοέμβριο.