Οικονομία
Η ζήτηση για ενοίκια έως 600 ευρώ στην Αττική έχει εκτοξευθεί, με την προσφορά να μην επαρκεί για να καλύψει τις ανάγκες των νοικοκυριών. Τα στοιχεία δείχνουν ότι η ανισορροπία στην αγορά κατοικίας είναι εντονότερη στις χαμηλότερες τιμές.
Σύμφωνα με νέα στοιχεία από την πλατφόρμα Spitogatos, η ελληνική κτηματαγορά αντιμετωπίζει σοβαρές ανισορροπίες, με την ζήτηση για οικονομικά ενοίκια να είναι κατά 380% υψηλότερη από την προσφορά. Η κατάσταση αυτή είναι πιο έντονη για τα σπίτια που ενοικιάζονται κάτω από 600 ευρώ, όπου στην Αττική καταγράφονται 21,1 άμεσες εκδηλώσεις ενδιαφέροντος ανά διαθέσιμο ακίνητο.
Η πίεση αυτή είναι ιδιαίτερα αισθητή στα Βόρεια Προάστια, όπου οι ενδιαφερόμενοι για οικονομικά ενοίκια είναι πολλαπλάσιοι σε σχέση με την προσφορά. Στα Ανατολικά και Δυτικά Προάστια, οι αντίστοιχοι δείκτες είναι επίσης υψηλοί, με 10,6 και 7,5 εκδηλώσεις ενδιαφέροντος αντίστοιχα. Αντίθετα, για ενοίκια άνω των 1.500 ευρώ, η ζήτηση υποχωρεί σημαντικά.
Η κατάσταση αυτή δεν περιορίζεται μόνο στην Αττική. Στα Δωδεκάνησα, για ακίνητα με ενοίκιο κάτω των 600 ευρώ, οι άμεσες εκδηλώσεις ενδιαφέροντος φτάνουν τις 22,4 ανά ακίνητο, ενώ στη Θεσσαλονίκη, περιοχές όπως ο Εχέδωρος και ο Άγιος Αθανάσιος παρουσιάζουν επίσης υψηλή ζήτηση.
Στις πωλήσεις, η ζήτηση συγκεντρώνεται κυρίως σε ακίνητα αξίας έως 250.000 ευρώ. Στην Αττική, οι περιοχές με την υψηλότερη ζήτηση περιλαμβάνουν τη Νέα Πέραμο και την Ελευσίνα. Αντίθετα, για ακίνητα αξίας άνω των 550.000 ευρώ, οι δείκτες ενδιαφέροντος μειώνονται δραματικά, με κάποιες περιοχές να καταγράφουν μόλις 0,1 έως 0,2 εκδηλώσεις ενδιαφέροντος ανά διαθέσιμο ακίνητο.
Η ανισορροπία αυτή στην αγορά κατοικίας αποκαλύπτει τις προκλήσεις που αντιμετωπίζουν οι υποψήφιοι ενοικιαστές και αγοραστές, καθώς οι τιμές δεν φαίνεται να υποχωρούν, παρά την αυξανόμενη ζήτηση για οικονομικά προσιτές κατοικίες. Η κατάσταση αυτή αναδεικνύει την ανάγκη για στρατηγικές που θα μπορούσαν να ενισχύσουν την προσφορά στην αγορά, προκειμένου να καλυφθούν οι ανάγκες των νοικοκυριών.
