Οικονομία
Η ζήτηση για φθηνά ενοίκια στα Βόρεια Προάστια της Αττικής έχει εκτοξευθεί, με 281,7 αναζητήσεις ανά διαθέσιμο ακίνητο, σύμφωνα με στοιχεία του Spitogatos.gr.
Η αγορά ακινήτων στα Βόρεια Προάστια της Αττικής παρουσιάζει σημαντική αύξηση στη ζήτηση για φθηνά ενοίκια, με τις αναζητήσεις να φτάνουν τις 281,7 ανά διαθέσιμο ακίνητο. Σύμφωνα με την διοίκηση του Spitogatos.gr, η αναλογία αυτή καταδεικνύει την έντονη πίεση που ασκείται στην αγορά, καθώς για κάθε διαθέσιμο ακίνητο καταγράφονται κατά μέσο όρο 21,1 εκδηλώσεις ενδιαφέροντος.
Η ζήτηση αυτή επικεντρώνεται κυρίως σε κατοικίες με ζητούμενο ενοίκιο έως 600 ευρώ, οι οποίες προσελκύουν τη μεγαλύτερη μερίδα των ενδιαφερομένων. Στην περίπτωση του Μαρουσίου, η κατάσταση είναι ακόμη πιο έντονη, με 27 leads ανά ενοικιαζόμενο σπίτι και 291,5 αναζητήσεις για το ίδιο ακίνητο. Η συγκέντρωση επιχειρήσεων στην περιοχή έχει οδηγήσει πολλούς εργαζόμενους να αναζητούν κατοικίες κοντά στον χώρο εργασίας τους, εντείνοντας έτσι τον ανταγωνισμό για τα προσιτά ενοίκια.
Σύμφωνα με τα στοιχεία, η συνολική ζήτηση για κατοικίες (πώληση και ενοικίαση) έχει αυξηθεί κατά 75,5% από το 2020 έως το 2026, με την εγχώρια ζήτηση να ενισχύεται και από το εξωτερικό, το οποίο έχει καταγράψει αύξηση 60,3% την ίδια περίοδο. Οι ΗΠΑ, η Γερμανία και το Ηνωμένο Βασίλειο είναι οι χώρες με το μεγαλύτερο αγοραστικό ενδιαφέρον για το 2026.
Η πίεση στη ζήτηση είναι λιγότερη για ακίνητα με υψηλότερες τιμές ενοικίασης, όπως αυτά που υπερβαίνουν τα 1.500 ευρώ, όπου η ζήτηση υποχωρεί έως 42 φορές. Αντίθετα, η ζήτηση για κατοικίες με τιμή πώλησης έως 250.000 ευρώ παραμένει υψηλή, με 1,7 εκδηλώσεις ενδιαφέροντος ανά ακίνητο.
Η κατάσταση αυτή καταδεικνύει την αυξανόμενη δυσκολία των νοικοκυριών να βρουν προσιτές κατοικίες, με την αγορά να αντιμετωπίζει σοβαρές προκλήσεις στην κάλυψη των αναγκών των ενδιαφερομένων. Η έλλειψη προσφοράς και η αυξανόμενη ζήτηση για φθηνά ενοίκια αναδεικνύουν την ανάγκη για στρατηγικές που θα μπορούσαν να βελτιώσουν την κατάσταση στην αγορά ακινήτων.
