Οικονομία
Η στεγαστική πίστη στην Ελλάδα σημειώνει σημαντική άνοδο, με τις εκταμιεύσεις νέων δανείων να φτάνουν τα 1,835 δισ. ευρώ το 2026, καταγράφοντας αύξηση 34,9% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.
Σημαντική αύξηση στις εκταμιεύσεις στεγαστικών δανείων καταγράφεται στην Ελλάδα, με τις τέσσερις συστημικές τράπεζες να ανακοινώνουν ότι οι συνολικές εκταμιεύσεις για το 2026 ανήλθαν σε περίπου 1,835 δισ. ευρώ, έναντι 1,360 δισ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2025. Αυτή η αύξηση 34,9% αντιστοιχεί σε περίπου 475 εκατ. ευρώ επιπλέον εκταμιεύσεων μέσα σε έναν χρόνο.
Η ανάπτυξη αυτή δεν προέρχεται αποκλειστικά από κρατικά προγράμματα στέγασης. Σύμφωνα με στοιχεία της IMS Financial Consulting, οι εκταμιεύσεις στεγαστικών δανείων εκτός του προγράμματος «Σπίτι μου» αυξήθηκαν από 979 εκατ. ευρώ στο οκτάμηνο του 2025 σε 1,246 δισ. ευρώ στο οκτάμηνο του 2026, σημειώνοντας αύξηση 27,3%. Παράλληλα, οι εκταμιεύσεις μέσω του προγράμματος «Σπίτι μου» αυξήθηκαν από 381 εκατ. ευρώ σε 589 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας αύξηση 54,6%.
Η συνολική εικόνα της στεγαστικής πίστης στην Ελλάδα έχει αλλάξει σημαντικά από το 2020, όταν οι εκταμιεύσεις ανήλθαν σε μόλις 594 εκατ. ευρώ. Από τότε, οι εκταμιεύσεις αυξάνονται σταθερά, φτάνοντας τα 2,515 δισ. ευρώ το 2025. Η τάση αυτή αποτυπώνει τη σταδιακή επανενεργοποίηση της στεγαστικής χρηματοδότησης, μετά από μια μακρά περίοδο περιορισμών στην αγορά.
Αξιοσημείωτο είναι ότι στην Ελλάδα μόλις το 23% των αγοραπωλησιών ακινήτων πραγματοποιείται με τη χρήση στεγαστικού δανείου, σε σύγκριση με το 45% στην Ευρώπη. Αυτή η διαφορά υποδηλώνει ότι υπάρχει περιθώριο για περαιτέρω ανάπτυξη στην αγορά στεγαστικών δανείων.
Αναφορικά με το κόστος χρηματοδότησης, το μέσο επιτόκιο για νέα στεγαστικά δάνεια με αρχική περίοδο καθορισμένου επιτοκίου άνω του ενός και έως πέντε έτη διαμορφώνεται στο 2,89%, χαμηλότερα από τον μέσο όρο της ευρωζώνης που είναι 3,57%. Η Ελλάδα κατατάσσεται στην τέταρτη χαμηλότερη θέση μεταξύ των χωρών της ζώνης του ευρώ για αυτή την κατηγορία δανείων. Αντίστοιχα, το μέσο επιτόκιο για δάνεια μεγαλύτερης διάρκειας σταθερού επιτοκίου άνω των δέκα ετών ήταν 3,20%, επίσης κάτω από τον μέσο όρο της ευρωζώνης.
Η θετική αυτή εικόνα της στεγαστικής πίστης οφείλεται και στον έντονο ανταγωνισμό μεταξύ των ελληνικών τραπεζών, ο οποίος έχει οδηγήσει σε αποκλιμάκωση του κόστους των νέων δανείων. Η τάση αυτή αναμένεται να συνεχιστεί, ενισχύοντας περαιτέρω την ανάπτυξη της αγοράς.
