Νέα δυνατότητα στον Εξωδικαστικό Μηχανισμό για προστασία της πρώτης κατοικίας

Από τις 21 Σεπτεμβρίου, οι οφειλέτες μπορούν να διαχωρίζουν την κύρια κατοικία τους από άλλα ακίνητα, προστατεύοντας έτσι την περιουσία τους από πλειστηριασμούς.

Ο Εξωδικαστικός Μηχανισμός ρύθμισης οφειλών εισέρχεται σε νέα εποχή, προσφέροντας στους οφειλέτες τη δυνατότητα να προστατεύσουν την πρώτη κατοικία τους από πλειστηριασμούς. Από τις 21 Σεπτεμβρίου, το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών ενεργοποίησε μια νέα δυνατότητα που επιτρέπει στους οφειλέτες να διαχωρίζουν την κύρια κατοικία τους από άλλα ακίνητα, όπως εξοχικά ή οικόπεδα.

Η νέα αυτή ρύθμιση, όπως ανακοινώθηκε από τον υπουργό Κυριάκο Πιερρακάκη, μετατρέπει τον Εξωδικαστικό Μηχανισμό σε εργαλείο προστασίας της πρώτης κατοικίας. Οι οφειλέτες που επιλέγουν αυτή τη λύση μπορούν να επιτύχουν μεγαλύτερη διαγραφή οφειλών και χαμηλότερες μηνιαίες δόσεις, σε σύγκριση με τις προτάσεις που προσφέρει η πλατφόρμα μέχρι σήμερα.

Η διαδικασία λειτουργεί ως εξής: ο οφειλέτης δηλώνει την επιθυμία του να εξαιρέσει την κύρια κατοικία του και συναινεί στη ρευστοποίηση των υπόλοιπων ακινήτων του. Έτσι, το υπόλοιπο της οφειλής περιορίζεται στην αξία της κύριας κατοικίας, προσφέροντας μεγαλύτερη ασφάλεια και ευνοϊκότερους όρους αποπληρωμής.

Για παράδειγμα, αν ένας οφειλέτης έχει χρέη 500.000 ευρώ και διαθέτει κύρια κατοικία αξίας 200.000 ευρώ, η νέα ρύθμιση του επιτρέπει να περιορίσει την οφειλή του στα 200.000 ευρώ, αποκλείοντας την κύρια κατοικία από τη διαδικασία ρευστοποίησης. Αυτό σημαίνει ότι οι μηνιαίες δόσεις θα είναι μικρότερες και η αποπληρωμή θα είναι πιο διαχειρίσιμη.

Η επιλογή αυτή προσφέρει στους οφειλέτες τη δυνατότητα να διατηρήσουν την περιουσία τους, ενώ ταυτόχρονα μειώνει το βάρος των οφειλών τους. Ωστόσο, οι οφειλέτες πρέπει να είναι προσεκτικοί, καθώς αν δεν καταφέρουν να τηρήσουν τις συμφωνίες αποπληρωμής, κινδυνεύουν να χάσουν όλα τους τα ακίνητα.

Η νέα δυνατότητα αναμένεται να διευκολύνει πολλούς οφειλέτες που βρίσκονται σε δύσκολη οικονομική κατάσταση, προσφέροντας τους μια δεύτερη ευκαιρία να ρυθμίσουν τις οφειλές τους και να προστατεύσουν την κύρια κατοικία τους.